陆熙早早的来到住建局朋友所说的那块地，这块地本来用来搞房地产，一定能够挣大钱。
无论从地理位置还是在未来城市众占据的未知，都是一块好地，在陆熙脑中的数据库里，这里未来将会有地铁，还会有各种重点学校迁建，妥妥的黄金地带。
在陆熙看来，这块地未来都将会具有巨大的商业价值，成为房价的标杆。
不过，现在有远见卓识的城市规划者认为，现在粤中市在建的房子已经够多，亟需一个有给市民休闲的公益性质的公园，这毕竟是人民的国度，为人民服务才是根本宗旨，而不是为资本服务。
既然这块地的用途已定，那就是一个命题作文，而不是可以自由发挥的开放式作文了。
主题公园这种项目，陆熙重生前搞过不少，该怎么建设和运营，陆熙了然于胸。
陆熙脑中又开始了“城市策略经营游戏”的头脑风暴。
陆熙搞过运动主题公园，里面有免费健身设施和健身房、运动品牌、健身食品商家，还涉及极限运动，室内收费场馆等，做得很成功，并没有像那些昙花一现的主题公园一样逐渐落寞、荒废，得到了市民和政府的广泛好评。
陆熙也搞过商业购物主题的公园，把商场搬到公园，各种大品牌入驻，餐饮、娱乐、综合休闲在公园里百花齐放。
陆熙把德国和瑞士购物小镇那一套改良后搬了过来，没想到竟然能够取得起效，对那种城市中心大商场模式形成了挑战，不但充分利用了公园，和城市中心写字楼商场比起来，减少了不少运营成本，也是一个成功的大项目。
陆熙一阵头脑风暴之后，突然意识到，这些点子虽然好，可不符合这个时代，现在经济发展有限，能够拿出的资金也很有限，这种主题公园需要大量的投资和商户，现在显然是找不到的。
现在还有一个限制条件，陆熙和谭虎签过合约，新的项目要给他八千万的利润，建公园，利润很难达到八千万，特别是现在规划者要求的要带公益性质，利润低到没人会做。
更何况，建设公园这种项目，自己的装修公司“来简德”从前的那些成熟的有经验的室内装修完全没有用武之地，这个项目需要重新构建一个装修市政和公园的装修体系。
更何况公园装修，出力不讨好，还要接手市民的挑剔的监督，后续的维护麻烦事多，并不好做。
还有个根源性的问题，谭虎这个只想要钱，不想做好事的土豪，肯定不会做公园这种带公益性质的项目。
不过，陆熙认为这一切的麻烦，如果能够解决好，那未来各种市政、大项目，可能就会进入优秀的考虑范畴了，在竞标众也会更有优势，那就不用那些低劣的手段去得到项目了。
陆熙还想过，像是谭虎这种土财主，钱多的是，把他套牢在粤中市，为家乡的发展做出贡献，那也是一件好事，总比去别的地方巧取豪夺的好。