对东京房价最著名的一句感慨当属：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居无隙地。”基本上只要一个太平环境，必然会面临房价上涨这个问题。
大宋承平了垂两百年, 民间的资金就涌入了两个方向，其一是高利贷，其二是房产。
不用赵桓这个穿越者来说，大宋朝廷也知道，炒房的没有别人，就是那些官员士大夫。
所以朝廷很早就下了明令：“现任京朝官除所居外，无得于京师购置产业。”也就是官员在京城除了自己的住所之外，不允许再买第二套房产。
当然由于反腐不严, 这条法令执行的不是很严格，所以士大夫们就指着买房致富，甚至召唤便宜老爹的当朝宰相何执中就带头违法乱纪：“广殖赀产，广殖赀产，邸店之多，甲于京师”。
多到什么程度，他一天能“日掠百二十贯房钱”，一天的租金就有一百二十贯。六贼之一的朱勔就更厉害，房缗日掠数百贯。也就是他一年什么都不干，就轻轻松松收入十万多贯。
家财万贯就是了不起的富豪，家财十万贯，却只是他一年的房租收入。就可想而知，他到底有多暴利了。
六贼的房产，店铺全被赵桓抄家，收到了自己名下。赵桓这个皇帝立即就成了东京城内，最大的包租公。如果这些房产都顺利租出去, 一天不说租金万贯, 怎么也得有個七八千贯。
想想每日都能收入万贯家财，这还是非常令人心动的。
所以赵桓吩咐道：“东京城内有的是牙行, 就专门作租房中介这等事情，找个诚信可靠的，就把这些房产租出去吧。只留下百余套以备赏赐就够了。”
唐怡说道：“若官家打算租赁房屋，绍天新区还划出了上千亩地归到皇室名下。可以建起房子一并租出去。”
这个提议倒是符合当下的情况，与后世建房子卖不同，在大宋，好神们一向是建房子出租。
这要是绍天新区的房子都建了起来，皇室手中的房产就三千多套了，接近四千套。
倒是可以考虑建个专门的牙行，打理这方面事物。
只是赵桓犹豫要不要建这个牙行，有时候贪腐造成的损失，真的远远超出其他牙行那点抽成。
考虑了片刻，赵桓还是决定建个牙行，专门打理皇家别院租赁事宜。
毕竟国家正在反腐倡廉，如果连自己身边的人都不能信任，这倡廉属实是有些打脸。
更关键的是，只要赵桓不能亲历亲为，贪官就一定能找到贪腐的缺口。
所以赵桓决定还是建立起一个皇室财团，把这一切分割出朝廷体系, 商业的事情, 财团内部解决。尽量不牵扯到官员，也不牵扯进六局二十四司的内侍系统，极力避免权力带来的贪腐。
找了一圈，赵桓发行还真就是燕颖最合适。她心思单纯，能严格监督这个财团内部的各个模块的运行与廉洁。同时她又不是六局二十四的官员。还能帮皇后打理皇家财富。